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午山社区改造项目规划变更:地下车位数量更多了
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2021/08/27 15:24

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原标题:建筑层数有调整,地下车位增多!崂山区这一旧村改造项目规划变更

8月26日,市自然资源和规划局发布了崂山区午山社区旧村改造项目A-11-D地块规划变更方案批前公示方案,项目位于崂山区松岭路以东、青岛二中以北,总建筑面积50464.62平方米,其中地上建筑面积32167平方米,地下建筑面积18297. 62平方米,安置户数302户,规划7栋4-6层安置住宅,1栋14层安置住宅,地块东侧沿路规划安置商业网点及配套。

变更后彩色总图(来源:青岛市自然资源和规划局)

该地块规划之所以进行变更,是因为按照午山社区旧村改造项目A-11-D地块原审批规划建筑方案,85平方米、115平方米和145平方米的户型数量少于已签订协议的户数,无法满足回迁安置要求,且在回迁安置方案中每套安置房屋需分配一个车位,A-11-D地块原设计306户,地下停车位原设计280个,地下车位无法满足回迁安置要求。为满足午山村民对回迁区户型和地下车位的需求,拟在规划设计的户型与公示的户型保持一致的前提下,对A-11-D地块规划建筑方案进行变更。

变更内容如下:

1.该地块总户数方面,变更前306户,变更后302户(户数减少是因为大户型数量增多了);

2.总建筑面积增加384.67平方米(地上不变,地下增加384.67平方米);

3.住宅1#建筑由东侧单元原105+55户型调整为115+145户型,建筑层数由原来的6F+5F调改为5F+4F,7#北移动约0. 9米,首层配套及网点调改为住宅;

4.9#网点增加部分配套面积,建筑面积相应调整。(商业面积减少125.44平方米,物业管理用房减少11. 8平方米,公厕面积不变);

5.8#根据日照情况南移动楼座位置约0.8米,建筑未做调整;

6.地下车库根据安置需求增加地下车位数量,由280辆地下停车增加为302辆地下停车,地下车库面积增加384.67平方米,地面停车由47辆改为21辆。(青岛日报社/观海新闻记者 王冰洁)

[来源:观海新闻 编辑:慧慧]

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